Дадут ли ипотеку если есть кредитная карта. Кредитная карта и ипотека. Влияние кредитных карт на расчеты

Известно, что кредитная история является важным показателем при оформлении ссуды — кредита или ипотеки. Решение финансовой организации о выдаче займа принимается с учетом состояния кредитного рейтинга потенциального заемщика. В силу малой информированности, многие люди не знают, как формируется история кредитования.

Любое кредитное учреждение, которое одобрило заявку на получение ссуды, передает всю информацию в специальный орган – Бюро Кредитных Историй (БКИ).

Любая кредитная история состоит из титульного листа, информационной, основной, а также дополнительной части. Во время проверки потенциального клиента, банковские организации изучают основную часть, в которой содержатся данные обо всех выданных кредитах.

Кредитная карточка является займом, поэтому после оформления этого банковского продукта, кредитор отправляет соответствующую информацию в БКИ. Поэтому пластиковый инструмент формирует кредитную историю. То есть, если заемщик допускал просрочки или отказался возвращать задолженность, то в кредитном досье появятся отрицательные отметки. У добросовестных заемщиков напротив, кредитный рейтинг повысится, что увеличивает шансы на получение новой ссуды.

Наличие пластикового инструмента с кредитным лимитом не является показателем для принятия решения по оформлению нового займа. Если клиент кредитного учреждения своевременно выплачивает обязательные платежи, не имеет просрочек, то он может рассчитывать на одобрение.

Однако кредитор будет учитывать наличие текущего займа, поэтому размер ссуды будет зависеть от финансовой нагрузки человека. То есть заемщику предоставляется кредит, платежи по которому, он сможет вносить каждый месяц.

Если владелец кредитки систематически пропускал платежи или вносил неполную сумму, то его шансы на получение нового займа значительно снижаются. Особенно это касается при оформлении ипотечного кредита, так как финансовые организации тщательно проверяют людей, которые хотят получить долгосрочный заем. В этом случае, банки в первую очередь, проверяют состояние истории кредитования потенциального клиента. Если в ней есть отрицательные отметки, то заявка будет отклонена.

Чтобы увеличить шансы на получение новой ссуды, должнику необходимо полностью погасить свою задолженность. Это может повлиять на положительное решение банковской организации.

Можно ли проверить свою кредитную историю бесплатно, онлайн?

С развитием интернет-технологий, появилась возможность проверить свою историю кредитования в режиме онлайн. Такую услугу предоставляют практически все банки и микрофинансовые организации. Но получить информацию можно за определенную комиссию, обычно она составляет 300-1500 рублей.

Важно знать, что каждый гражданин России имеет право один раз в год получить информацию о своей кредитной истории абсолютно бесплатно.

Для этого необходимо выполнить несколько этапов:

• Посетить официальный сайт Центрального Банка РФ, и в левом меню выбрать пункт «Кредитные истории».

• На открывшейся странице кликнуть по ссылке «Запрос на предоставление сведений о БКИ».

• Заемщику необходимо указать, что он является субъектом.

• На следующей странице необходимо указать код субъекта кредитной истории. Если он не известен, то его можно получить в БКИ или финансовой организации.

• На следующем этапе нужно указать, кто обращается за досье, физическое или юридическое лицо. Также нужно поставить галочку, в качестве подтверждения, что вы ознакомились с условиями удаленного сервиса.

• Заполнить необходимые поля электронной формы. Установить галочку об ознакомлении, после чего кликнуть по кнопке «Отослать запрос».

Если были допущены ошибки при заполнении формы, то на указанный ящик электронной почте придет сообщение, что по отправленному запросу не найдено никакой информации. В этом случае, нужно будет исправить ошибки.

Если форма была заполнена правильно, то на электронную почту придет сообщение с необходимой информацией о том, в каком БКИ хранится досье заемщика.

Если в городе нет необходимого бюро, то запрос необходимо отправить по почте. При этом заявление нужно нотариально заверить. Согласно действующему законодательству, ответ должен прийти в течение десяти дней

Влияние кредитной истории на трудоустройство на работу. Миф или правда?

Согласно закону, который был принят в 2014 году, потенциальный работодатель имеет право проверить кредитную историю соискателя. Этот показатель может быть решающим во время принятия решения о трудоустройстве.

Такие изменения не радуют должников. Кроме того, доступность работодателя к кредитному досье не улучшит ситуацию заемщика, так как без постоянного дохода он не сможет погасить задолженность. Таким образом, человека просто загоняют в угол.

Однако таким нововведением пользуются не все фирмы, в основном только серьезные компании, которые работают в финансовой сфере. Некоторые организации ценят в кадрах профессионализм.

Чтобы оценить свои шансы на получение вакантной должности, рекомендуется перед собеседованием проверить свою кредитную историю, а также вернуть долг при необходимости и возможности.

Можно ли и как исправить кредитную историю бесплатно по фамилии через интернет, если не дают кредит?

Когда банковские организации отказываются предоставлять новую ссуду, по причине наличия задолженности и просрочек по текущим займам, человек начинает интересоваться, как можно бесплатно исправить историю кредитования по фамилии в режиме онлайн.

Можно сразу ответить, что сделать это невозможно. Существует возможность проверить состояние КИ через Интернет, но вот исправить ее, таким образом, не получится. В противном случае, люди брали бы крупные займы, и не возвращали бы их.

Однако ситуацию можно изменить. Полностью исправить кредитное досье не получится, но существует возможность улучшить его. Для этого нужно воспользоваться услугами МФО, которые специализируются на предоставлении небольших займов. Многие из этих компаний не проверяют кредитную историю. Свои риски они компенсируют высокими ставками по процентам.

Нужно обратиться в одну из компаний микрофинансирования, оформить микрокредит на небольшую сумму и своевременно погасить задолженность. Если повторить такую процедуру несколько раз, то в КИ истории появятся положительные отметки.

Такой способ не является бесплатным, так как необходимо выплачивать высокие проценты. Но положительные изменения в кредитном досье, позволят оформить более крупную ссуду в банке.

Если такой возможности нет, и заемные средства нужны в срочном порядке, то можно попытаться оформить заем под ликвидный залог: недвижимость, транспортное средство, земельный участок.

Многие люди не серьезно относятся к своей кредитной истории, но когда она приводит к некоторым проблемам, то в некоторых случаях, уже поздно изменить ситуацию. Поэтому при оформлении любого кредита, рекомендуется реально оценить свои финансовые возможности, а также учитывать непредвиденные ситуации.

Любой гражданин , который подает заявку в банк , рассчитывает на одобрение кредита . Каждый банк применяет свои алгоритмы рассмотрения заявок и оценки кредитоспособности потенциального заемщика . Хотя критерии банков разные , но в целом подход к рассмотрению заявки одинаковый . Вот и выясним , что же нужно сделать , чтобы вашу заявку одобрили .

Внешний вид заемщика и его состояние

Как только вы вошли в отделение банка , вас сразу начинают оценивать . Менеджер , который принимает заявку , не выносит никаких решений , но он принимает заявку от потенциального заемщика , и есть моменты , на которые он может повлиять .

Работа менеджера — это не только анкетирование клиента , он также совершает проверки заемщика на предмет полога данных и оценивает его внешний вид и состояние . В самой заявке на кредит , которую заполняет сотрудник банка , содержатся не только поля с анкетными данными заявителя . Эти поля заполняет менеджер , поэтому :

1 . Приходите в банк опрятным . Если вы придете за кредитом грязным , то о вас могут подумать , как о мошеннике . Это можно охарактеризовать , как несоответствие внешнего вида и сведений в анкете . Менеджер укажет это в анкете , и в сомнительных ситуация это может стать аргументом в пользу отказного решения .

2 . Никогда не посещайте банк в алкогольном или наркотическом опьянении , а также после бурного застолья . Менеджер поставит отметку , что заявитель пьян , после поступит автоматический отказ .

3 . Будьте вежливым с менеджером . Он хоть и не принимает решений , но определенную толику влияния на одобрение имеет . Если в его глазах вы будете выглядеть , как хороший заемщик , он укажет это в анкете в специальных служебных полях .

Самое важное — оценка кредитоспособности

Одобрение банка на кредит зависит от вашей кредитоспособности . Если вы получаете зарплату в 20000 рублей , то на миллион претендовать бессмысленно . Ваш доход должен быть соразмерен ежемесячному платежу . Банк обязательно будет анализировать ваши доходы и расходы , чтобы понять , какую сумму вы можете потянуть .

При этом учитываются ежемесячные траты заемщика . Например , на аренду жилья и на выполнение других кредитных обязательств . При составлении заявки вам обязательно будут спрашивать о расходной части вашего бюджета . Но не обязательно рассказывать обо всем . Вы можете умолчать о том , что тратите деньги на обучение ребенка или посылаете деньги родителям . Эта информация понизит вашу кредитоспособность , поэтому лучше вовсе не говорить о подобных статьях расходов .

Несколько советов :

1. Процент одобрения кредита будет выше , если вы докажете документально как можно больше источников своего дохода .От этого ваша кредитоспособность становится выше .
2. Не обязательно подробно рассказывать о не очевидных расходных статьях вашего бюджета .
3. Если в вашем паспорте нет отметки о детях , не обязательно говорить о их наличии банку . Дети — иждивенцы , которые снижают вашу кредитоспособность .

Если у вас испорчена кредитная история

Самый простой вариант — взять микрокредит. Таким образом достигается две цели — вы исправляете свою кредитную историю и получаете нужные вам деньги. Мы рекомендуем вам использовать следующие сервисы:

1. Займер — само название говорит за себя, довольно старый ресурс с проверенной репутацией — Займер
2. Турбозайм- быстрое решение онлайн без посещения офиса — турбозайм

Набираем баллы при скоринге

Уже давно при рассмотрении кредитных заявок банки применяют скоринговые программы . Именно такие программы в первую очередь проводят оценку анкет потенциальных заемщиков .

Система построена на присвоении определенного количества баллов за каждый анкетный пункт . Чем выше баллов набрал клиент при скоринге , тем выше вероятность одобрения . В таком случае либо автоматически приходит одобрение , либо заявка уходит на следующий этап рассмотрения , все зависит от типа кредитной программы . Если гражданин не набирает нужного количества баллов , ему приходит отказ .

За что дают наибольшие баллы :

1. Состояние в браке .
2. Большой стаж (чем больше , тем выше балл ).
3. Руководящая должность .
4. Возраст (высший бал у среднего возраста ).
5. Цель кредита (меньший балл у не целевых кредитов ).
6. Должность государственного служащего .
7. Наличие в собственности недвижимости .
8. Собственный автомобиль .
9. Хорошая кредитная история .
10. Отсутствие кредитных долгов .
11. Отсутствие детей , иждивенцев .
12. Высшее образование .

Как повлиять на одобрении при онлайн —оформлении кредита ?

Многие банки применяют в работе сервисы по приему анкет от граждан через интернет . В этом случае заявку принимает не менеджер , а заявитель сам заполняет свою анкету , не выходя из дома . Для заявителя этого хорошо , потому что он избегает оценки менеджера , банк принимает к сведению только указанную там информацию .

Если пришло по вашей заявке на кредит одобрение онлайн , вы приглашаетесь в банк на выдачу средств . Но пока что решение предварительное , в офисе вам могут озвучить отказ по следующим причинам :

• вы неверно указали данные документов (ошибок и опечаток быть не должно );
• ваши документы вызвали подозрение (испорчены , порваны , залиты водой и пр .);
• доход , указанный в онлайн —анкете , не соответствует доходу , прописанному в справке 2НДФЛ ;
• подозрение в мошенничестве .

Если после одобрения кредита банк не видит причин , чтобы отказать в выдаче средств , то вы получаете деньги . Так что , будьте внимательны при самостоятельно заполнении онлайн —анкеты .

Как Вы думаете, может ли кредитка помешать в оформлении ипотеки?

Задумывались ли вы когда-нибудь над этим важным вопросом? В этом поможет разобраться данная статья.
Первым важный моментом, с которого необходимо начать рассмотрение этого интригующего вопроса, является отношение к кредитной карте. Многие относятся к ней, как к хорошему другу, который в любую минуту может дать недостающую сумму на желаемую покупку, но это самое глубокое заблуждение. Ведь такие карты не что иное, как мини кредит, который необходимо вовремя выплачивать. Но следует отметить, что получение средств при помощи карты доставляет намного меньше головной боли, чем при оформлении кредита в банке. Хотя процентную ставку тоже необходимо учитывать, так как оформление потребительского кредита может быть выгоднее. Но это уже нужно рассматривать каждый случай в отдельности.
Второе, что нужно знать, так это то, что наличие у человека кредитной карты может существенно отразиться на получении долгосрочного кредита. И наоборот, если у заемщика уже оформлена ипотека, то это повлияет на возможность предоставления ему кредитки. Это происходит потому, что банк вынужден выдавать займы исходя из доходов граждан.

Приведем примеры для лучшего понимания вышенаписанного.

Пример 1.
Если человек хочет, чтобы ему предоставили кредитную карту и при этом он уже взял ипотеку, и, к примеру, в месяц ему нужно выплачивать по 40 000 рублей. Заработная плата его составляет 120 000 рублей в месяц.
То получаем:
80 000 - 40 000 = 40 000 рублей
Следовательно, банк для предоставления карты будет рассматривать доход гражданина равный 40 000 рублей в месяц.
Пример 2
Если человек хочет, чтобы ему предоставили долгосрочный кредит и при этом он пользуется кредиткой с лимитом на 100 000 рублей. Заработная плата его составляет 50 000 рублей в месяц.
То получается, что доходом будет считаться сумма равная 45 000 рублей.
Следует отметить, что даже факт отсутствия долгов у клиентов банка не дает гарантий представителям этого учреждения в том, что завтра заемщики не перестанут платить. Поэтому приходится учитывать, то, что в будущем у любого может возникнуть задолженность.
Исходя из этих критериев, каждый человек, собирающийся взять ипотеку, должен понимать, что лучше сначала закрыть кредитную карточку или уже взятый кредит, а потом брать новый. Это обезопасит не только банк, от «мертвых» кредитов, но и самого потребителя от долговой ямы.
Конечно, необходимо учитывать также, что доход клиента банка может увеличиваться. Если сумма, которую человек хочет взять в банке невысокая относительно его дохода, то он свободно может получить необходимые средства.

Приобрести собственное жилье с текущими ценами нереально. Так что большинство россиян обращаются за помощью к банкам. Принимая решение о получении ссуды, многих волнует вопрос, а согласуют ли ипотечный заем при наличии кредитки.

Критерии оценивания заемщика

Задача банка – получить доход с каждого выданного займа. Наличие непогашенных обязательств не является причиной для отказа, так как кредиторы по-разному относятся к активной В любом случае после подачи анкеты в отделении или онлайн, начинается тщательная .

Финансовая организация обратит внимание на:

• Доходы семьи в месяц, правда, только на официальную часть.
• Владение движимым и недвижимым имуществом, и если жена выступает созаемщиком, то этот вопрос относится и к ней.
• Остаток семейного бюджета после выплаты всех обязательных сборов, налогов и платежей по ссудам.
• Занимаемая должность, которая показывает социальный статус человека.
• Уровень образования.
• Наличие по прошлым займам.

Очень внимательно нужно отнестись к типу кредитки. Сейчас популярно пользоваться пластиком с беспроцентным периодом, чтобы ничего не платят. Банки увидят, что услугой клиент пользуется, но вот задолженности у него нет. Возможно, попросят справку о кредитной истории, то есть о том, как в этом банке погашалась карточка с лимитом.

На что обратят внимание?

При рассмотрении заявки в расчет будет браться человека. Включать такую карточку или нет в подсчетах – зависит от политики учреждения. Кредитор может просто обратить внимание на состояние счета, который будет нулевой, то есть без задолженности, и не станет принимать во внимание вообще карту.

Такой нюанс можно закрыть для себя еще до подачи заявки, достаточно просто проконсультироваться с менеджером отделения. Поясните, что пластик открыт, но пользуетесь им только в . Можно и уточнить, а надо ли его закрывать, чтобы ипотеку одобрили.

Сослужит скорее плохую службу. Если в прошлом не было потребностей в получении займа, то это характеризует клиента как человека, не испытывающего трудностей с наличностью.

Но кредиторам просто не на что опереться при анализе будущего заемщика, так что даже этот момент может дать отрицательный ответ. Даже состоятельный заемщик может быть необязательным плательщиком, а это риски для отделения.

Советы экспертов

Ипотеку дадут даже при наличии кредитной карты, если следовать правилам:

1. Не стоит от менеджера скрывать наличие кредитов в других банках (в своем – они и сами заметят). Ипотеку выдают на долгий период, и сумма большая. Именно поэтому служба безопасности учреждения будет собирать по человеку всю информацию, и факты все равно откроются. А вот как раз замалчивание про действующие ссуды станет точно причиной отказа, менеджеры могут подумать, что клиент скрывает не только эту, но и другую информацию.
2. Принесите подтверждающие бумаги о наличии постоянного основного и дополнительного дохода. Это может быть не просто , но и договор аренды от нотариуса, алименты и социальные платежи. Любые поступления улучшат качество заявки.
3. Менеджеру нужно принести все документы по открытым займам. Тогда банковским служащим будет проще оценить нагрузку на бюджет плательщика и принять верное решение.
4. Расскажите сотруднику финансовой организации, что пользуйтесь картой только в грейс-период, если это не поможет, просто закройте счет и принесите документ об этом.

Всегда есть шанс соединить все займы в одном отделении. Эти возможности предлагают многие банки. Тогда все счета просто единое учреждение, и после остается только погашать общий долг в одном отделении.

Почему отказ

Банки могут , и таких случаев не так много. Для начала это негативная кредитная история. Клиент в прошлом не соблюдал платежную дисциплину, поэтому финансовой организации не нужны такие риски, лучше отказать, чем позже заниматься реализацией залога.

В случае погашения кредита, это не дает плюсов клиенту и его заявке. Информация о платежах хранится в течение 10 лет (ФЗ « » № 218-ФЗ от 30.12.2004г., ст.7 «Хранение и защита информации»). Поэтому стоит отнестись к своим обязательствам очень внимательно, а не только в момент получения кредита.

Когда более 50% доходов уходит на закрытие действующего кредита, включая и карточку, то будет принято негативное решение на получение ипотеки. Банковские сотрудники знают, что это риск наступления дефолта для клиента. Нагрузка на семейный бюджет чрезмерная.

Ответ на вопрос дадут ли ипотеку, если есть непогашенные кредиты , зависит от уровня доходов заемщика, созаемщиков. При оценке кредитоспособности заемщика сотрудники банка берут в расчет кредитную нагрузку на доход семьи. Чтобы плата по долгам не наносила ущерб личной жизни. Если семье посильны оба кредита, проблем не возникнет. Главное, чтобы платежи не выбивались из графика. Помимо этого банк получает в качестве обеспечения надежный залог – приобретаемую недвижимость. Что в разы снижает риски кредитора.

Перед обращением в банк для получения ипотеки тщательно оценивайте возможности (доходы семьи, нагрузку на бюджет). Рассчитать совокупную задолженность, ежемесячные платежи можно с помощью ипотечного калькулятора на сайте кредитора. Если все платежи в совокупности окажутся непосильными, то для начала погасите текущую задолженность. Затем повторите попытку.

Если есть кредитная карта дадут ли ипотеку

Допустим, вы решили взять ипотечный кредит.
При выдаче кредита банк смотрит на Ваши доходы, как на возможность этот кредит возвращать. И математика достаточно простая: чтобы получить один миллион кредита (при сроке кредитования лет 20) — нужно примерно 25 000 дохода.
Чтобы получить 2 миллиона ипотечного кредита — нужно иметь 50 000 дохода.
А доход 100 000 позволяет взять ипотечный кредит порядка 4 миллионов.

А теперь представим, что у человека доход — 100 000 рублей в месяц, нужен кредит в размере 4 миллиона и есть 2 кредитные карты с кредитным лимитом 300 000 и 100 000.
Представим также, что кредитные карты просто есть, что ни копейки с кредитных карт не снято.

Дадут ли ипотеку, если есть кредит

Клиент хочет взять ипотеку на 2,5 млн.р. на 15 лет с платежом в 25 т.р(посчитать любой ипотечный кредит можно здесь) Есть действующий потребительский кредит на 300 т.р. с платежам в 8 т.р. на 5 лет. Зарплата составляет 40 т.р. С учетом текущих выплат, у клиента остается 32 т.р.

Для расчета максимальной суммы ипотеки, банк начинает оценивать платежеспособность клиента, действующие кредиты и карты. Каждый открытый кредитный счет будет автоматически участвовать в расчете. По картам будет учитываться 10% от лимита, а по кредитам – ежемесячный платеж. Рассмотрим пример:

Кредитная карта и ипотека

Пользование кредитной картой создает дополнительную кредитную нагрузку, что не может рассматриваться банками положительно. Они проверяют не только уровень дохода, но и то, насколько бюджет потенциального заемщика загружен долговыми обязательствами. По требованиям большинства кредиторов этот показатель не должен превышать 50 % от суммы общего дохода заявителя. В некоторых банках применяются другие формулы расчета кредитной нагрузки, и максимально допустимый порог может отличаться. Могут учитываться обязательные расходы, наличие членов семьи на иждивении и другие факторы.

Каждый банк имеет свои критерии, по которым он оценивает потенциального заемщика. Также и отношение к наличию у клиента кредитной карты неоднозначно. Для кредитора важно в первую очередь, насколько стабильный и высокий доход имеет заявитель. Востребована ли его профессия на рынке труда, какое у него образование, достаточно ли легко ему будет устроиться на новое место в случае потери работы.

Если есть кредитная карта, дадут ли кредит

4. Лично обратиться в организацию, которая сотрудничает с НБКИ (Бинбанк, Юниаструм Банк, Национальный Банк Траст, Банк Петрокоммерц и др.). Полный перечень учреждений можно найти здесь. При этом нет необходимости заверять подпись у нотариуса. Сама услуга будет платной, согласно тарифам организации. При желании можно заказать доставку отчета курьером по удобному адресу.

Если у клиента есть кредитка, но лимит по ней не использован, банк относится к данной ситуации осторожно. В большинстве случаев решение рассматривается с учетом максимального лимита по карте. Ведь ничто не помешает клиенту снять с карты деньги сразу после получения кредита или в любой другой момент.

Хочу взять ипотеку

Я пользуюсь кредитной картой и всегда укладываюсь в беспроцентный период, никогда не попадал в просрочку. Планирую в 2019 году брать ипотеку. Можно ли мне оставить кредитную карту или лучше отказаться от нее перед подачей заявки? Влияют ли кредитные карты на одобрение ипотеки?

Занимаемая должность. Кредиторы могут обращать внимание на профессию потенциального клиента, востребованность таких специалистов. На образование тоже смотрят. Все это нужно, чтобы просчитать риски. Например, если клиент потеряет работу - как быстро он сможет найти новую?

Дают ли ипотеку, если есть непогашенные кредиты

Основной рекомендацией всем, кто планирует брать кредит на оплату первого взноса, является оформление после получения одобрения от ипотечного банка-кредитора. То есть, когда на руках будет положительный ответ на оформление ипотеки, следует собрать все документы по объекту недвижимость и получить окончательное одобрение по нему, а потом уже получать потребительский займ.

Испорченная кредитная история обязательно отражается в БКИ, к которому обращается каждый банк в процессе анализа вероятности одобрения займа. Наличие негативной информации в БКИ о заемщике может являться фактом неисполнительности человека, а может стать причиной допущения ошибки банковскими служащими. Например, в системе просто не была поставлена отметка о погашении кредита, и он до сих пор числится непогашенным.

Оформление ипотеки при наличии непогашенных кредитов

Наличие у заёмщика большого количества потребительских кредитов может негативно сказаться на окончательном решении банка. В этом случае можно попробовать досрочно погасить несколько из них или рефинансировать все займы в один. Таким образом, клиенту хоть и придётся его выплачивать более длительное время, но снизит финансовую нагрузку на бюджет на ближайшие годы. Данный фактор также может стать решающим при оформлении ипотеки.

Если вы уже несколько лет подряд вовремя оплачиваете все долги, то это будет являться дополнительным плюсом, который будет учитываться при вынесении решения, давать вам заем или нет. Однако даже если у клиента были просрочки, которые впоследствии погашались, банк может одобрить кредит и в этом случае.

Если есть непогашенные кредиты, дадут ли ипотеку

Возникает вопрос, а что входит перечень неофициальных источников дохода. Это могут быть переводы ежемесячные от родственников, деньги, полученные не от официального работодателя (подработка). Последний вариант актуален для бухгалтеров, которые могут одновременно вести несколько предприятий, работая по выходным, вечерам и пр.

Шансов у тех людей больше, кто получает достаточно денег для обслуживания текущей задолженности, и остаются средства для погашения нового. При оценке рассмотрят доходы всей семьи: неподтвержденные поступления (если их можно документально доказать), а также зарплата клиента и его супруги (-а).

Одобрят ли ипотеку если есть действующие потребительские кредиты

Можно ли взять ипотеку, имея кредит, по которому есть просрочки? Можно, но тогда внимание банка привлечет то, как по нему производились платежи. Если эти задержки имели технический характер, и клиент вносил платеж в течение нескольких дней после наступления даты списания, то они не будут серьезным препятствием для получения ипотечной ссуды. Не должно быть длительных задержек, от этого зависит, одобрят ли ипотеку, если есть кредит. Серьезными поводами для отказа также станут:

Помимо проверки КИ, будет сделан анализ платежеспособности потенциального клиента. От этого также зависит, дадут ли ипотеку если есть непогашенные кредиты. Для анализа платежеспособности берутся официальные трудовые доходы заемщика и его семьи. В учет не берутся пособия и пенсии, но в некоторых банках делают исключения, учитывая и их. Суммарный доход должен превышать прожиточный минимум для всех членов семьи. Величина прожиточного минимума в регионах отличается. Он зависит от географического положения.