Стоит ли предоставить в службу занятости справку о состоянии здоровья, в которой указаны противопоказания к работе? Справка об отсутствии обременений на квартиру Справка о наличии отсутствии обременений имущества

При покупке квартиры или приобретении иного имущества покупатель должен знать – наложены ли на него обременения?

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Если они имеются, регистрационные действия могут быть не проведены, либо придется в последующем отстаивать свои права в судебной инстанции.

Что это такое?

В соответствии с от 1997 года на недвижимость могут накладываться обременения различного характера.

Они стесняют право собственности, не позволяя владельцу осуществлять регистрационных действий в отношении имущества.

Запрет может возникать по следующим основаниям:

подписание соглашения, в котором предусматриваются определенные ограничения (по согласию владельца);
по судебному решению – выносится окончательное судебное постановление, исполнение которого является обязательным на всей территории РФ;
в соответствии с нормативно-правовыми актами органов власти МСУ.

Вне зависимости от причины ограничения прав, этот факт требуется зарегистрировать в едином реестре.

Зачем необходимо?

Для чего нужно получить справку об отсутствии ареста? Она потребуется при покупке квартиры.

запрещает проводить в отношении имущества регистрационные действия.

Так, покупатель может передать деньги за недвижимость, а в последующем при обращении в Росреестр для регистрации права собственности на новое лицо будет отказано.

В подобной ситуации останется только один выход – обращение в суд. Судебная практика показывает, что такие дела истцу редко удается выиграть, поскольку у него не имеется никаких документов, подтверждающих передачу средств и даже свидетелей. Ответчик отрицает факт передачи денег, поэтому иск не удовлетворяется судьей.

Иногда об аресте граждане узнают уже после покупки имущества. Такое возможно, если гражданин имеет долги и, зная об этом, быстро продает недвижимость.

Обычно на этом этапе приставы уже имеют на руках исполнительный лист об аресте и только планируют открыть исполнительное производство.

Во втором случае доказать свою правоту проще, но снова потребуется отстаивать позицию в судебном порядке, тратить личное время и даже денежные средства. При этом никто не даст гарантию, что удастся все-таки выиграть судебный процесс.

Именно поэтому перед проведением сделки в отношении недвижимости рекомендуется убедиться, что она освобождена от обременений.

Ограничение прав на собственность

Какие виды ограничений предусматриваются действующим законодательством:

Арест – является наиболее распространенным ограничением. Налагается при неисполнении гражданином долговых обязательств, наличии задолженностей.
Аренда – передача недвижимости во временное пользование другим лицам за соответствующую плату.
Сервитут – ограничение права собственности соседним земельным участком (к примеру, прокладка электрических линий).
Залог – предоставление недвижимости в качестве подтверждения исполнения обязательств (например, при оформлении ипотеки).

Справка об отсутствии ареста на имущество

Можно ли осуществлять сделки, если на имуществе имеются обременения? Это будет зависеть от вида самого ограничения. Так, при аресте никаких сделок проводиться не может – недвижимость нельзя будет ни продать, ни приобрести.

Проводить сделки в отношении арестованного имущества можно будет только после снятия обеспечительной меры, когда все обязательства долгового характера будут выполнены должником.

На квартиру

Справка об отсутствии или наличии включает в себя такие сведения:

описание недвижимости (полный адрес, число комнат, площадь, количество этажей);
указание гражданина, на которого зарегистрировано право собственности;
наличие ограничений или обременений в отношении объекта имущества;
информация о притязаниях третьих лиц на право собственности (этот пункт содержится, если проводится судебный процесс об определении долей квартиры);
данные о том, изымается ли квартиры государственными органами или муниципальными властями.

Где получить?

Справка об отсутствии ареста на имущество выдается в Росреестре. Для её получения потребуется оплатить государственную пошлину.

Размер пошлины для получения информации составляет 200 рублей.

Получить справку можно с использованием интернета. Для этого необходимо посетить официальный сайт Росреестра, заполнить форму о предоставлении сведений, заплатить пошлину с использованием электронных денежных средств.

Сразу после оплаты заявление принимается на рассмотрение.

Получить справку можно в электронной форме, тогда об этом ставится пометка в заявлении. При этом размер государственной пошлины уменьшается до 150 рублей.

Сама справка будет отправлена по почте или путем личного посещения органа, в котором она оформлялась. Если был заказ электронный документ, то он будет прислан на электронную почту.

Оформить справку об отсутствии ареста на имущество можно в многофункциональных центрах. В них отведено место для сотрудника Кадастровой палаты, поэтому направить заявление о получении справки можно через него.

Единственным минусом является увеличение сроков на рассмотрение, поскольку потребуется перенаправить документы из центра в Кадастровую палату, а затем обратно.

Обращение в ФССП

Обратиться за получением информации можно в службу федеральных приставов. Для этого составляется запрос, который обрабатывается в течение 5 суток. Более того, можно воспользоваться официальным сайтом ФССП для получения информации.

После получения выписки все сведения необходимо в обязательном порядке сверить с данными гражданина, продающего вам недвижимость.

Какие нужны документы?

Для получения справки, подтверждающей отсутствие ареста, необходимо предоставить гражданский паспорт, квитанцию, указывающую на оплату государственной пошлины.

Документация на имущество для оформления не потребуется.

Для получения справки нужно составить заявление с указанием просьбы о предоставлении определенных сведений. Причина обращения не указывается.

Образец

Образец справки об отсутствии ареста на имущество позволит узнать, какая информация находится в документе, и какие документы потребуется подготовить дополнительно.

Правительство утвердило перечень из 85 видов документов и сведений, которые есть в распоряжении у органов госвласти, которые могут потребоваться чиновникам при предоставлении гражданам госуслуг и которые отныне запрещено у заявителей требовать.

Премьер-министр Дмитрий Медведев подписал соответствующее распоряжение 1 ноября 2016 г., 7 ноября оно было опубликовано на сайте правительства . В перечне документы и сведения, которые выдают 25 органов федеральной исполнительной власти. Отныне органы, предоставляющие госуслуги, должны будут получать эти документы и сведения у других госорганов в рамках межведомственного взаимодействия.

В кабмине считают, что утверждение этого списка позволит унифицировать межведомственное информационное взаимодействие исполнительных органов государственной власти регионов и органов местного самоуправления с федеральными органами исполнительной власти, «ускорить предоставление сведений по межведомственным запросам, повысить качество государственных и муниципальных услуг».

Перечень какие справки отменили распоряжением от 01 ноября 2016 года ниже:

Наименование запрашиваемого документа (сведений) / Федеральный орган исполнительной власти, предоставляющий документы (сведения)
1. Сведения о факте обращения гражданина в органы внутренних дел Российской Федерации об утрате удостоверения ветерана труда / МВД России
2. Сведения о получении, назначении, прекращении выплат или неполучении пенсии лицом, проходившим службу в органах внутренних дел Российской Федерации / МВД России
3. Сведения о реабилитации лица, репрессированного по политическим мотивам, выдаваемые органами внутренних дел Российской Федерации / МВД России
4. Сведения об увольнении со службы в органах внутренних дел Российской Федерации с указанием основания увольнения / МВД России
5. Сведения об общей продолжительности службы в органах внутренних дел Российской Федерации / МВД России
6. Сведения о лишении права управления транспортными средствами / МВД России
7. Сведения об административных правонарушениях в области дорожного движения / МВД России
8. Сведения о наличии (отсутствии) судимости и (или) факта уголовного преследования либо о прекращении уголовного преследования, о нахождении в розыске / МВД России
9. Сведения о наличии либо отсутствии регистрации по месту жительства и месту пребывания гражданина Российской Федерации в пределах Российской Федерации / МВД России
10. Справка о получении (неполучении) вынужденными переселенцами жилого помещения для постоянного проживания, ссуды или социальной выплаты на строительство (приобретение) жилого помещения либо компенсации за утраченное жилое помещение / МВД России
11. Сведения о действительности (недействительности) паспорта гражданина Российской Федерации / МВД России
12. Сведения о регистрации по месту жительства гражданина Российской Федерации / МВД России
13. Сведения о регистрации по месту пребывания гражданина Российской Федерации / МВД России
14. Сведения о регистрации иностранного гражданина или лица без гражданства по месту жительства / МВД России
15. Сведения о постановке на учет иностранного гражданина или лица без гражданства по месту пребывания / МВД России
16. Сведения о выдаче или продлении срока действия вида на жительство иностранному гражданину или лицу без гражданства / МВД России
17. Сведения о выдаче разрешения на временное проживание иностранному гражданину или лицу без гражданства / МВД России
18. Сведения о размере выплат государственных пенсий, пособий и компенсаций лицам, проходившим службу в органах по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ / МВД России
19. Справка органа, осуществляющего пенсионное обеспечение гражданина, содержащая сведения об общей сумме материального обеспечения пенсионера / МВД России
20. Сведения из реестра лицензий на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации / Минкультуры России
21. Сведения о размере получаемой пенсии военнослужащих / Минобороны России
22. Справка о размере ежемесячного пособия супругам военнослужащих / Минобороны России *
23. Сведения, подтверждающие факт прохождения военной службы или увольнения с военной службы военнослужащих, проходящих военную службу по контракту / Минобороны России
24. Сведения о получении, погашении или неполучении государственного жилищного сертификата для приобретения жилой площади Минобороны России
25. Сведения о выслуге лет в календарном и льготном исчислении (с указанием периода прохождения военной службы) в отношении военнослужащих, проходящих военную службу по контракту / Минобороны России
26. Сведения об участии гражданина в выполнении задач в условиях чрезвычайного положения, при вооруженных конфликтах или боевых действиях, а также информация о выполнении военнослужащим, проходившим военную службу по контракту, интернационального долга / Минобороны России
27. Сведения о прохождении военной службы по призыву, о переводе военнослужащего в другую воинскую часть, об утрате права на получение ежемесячного пособия на ребенка / Минобороны России*
28. Сведения, подтверждающие гибель (смерть) сотрудника, признание без вести пропавшим при исполнении обязанностей военной службы (в том числе при выполнении контртеррористических операций) / Минобороны России
29. Справка органа, осуществляющего пенсионное обеспечение заявителя, выданная не ранее чем за месяц до даты обращения, содержащая сведения о суммах денежных выплат, установленных ему в соответствии с законодательством Российской Федерации, по состоянию на дату выдачи справки / Минобороны России
30. Справка о праве на компенсационные выплаты, выданная членам семей погибших (умерших) военнослужащих (подпадающим под подпункт "б" пункта 2 Правил предоставления членам семей погибших (умерших) военнослужащих и сотрудников некоторых федеральных органов исполнительной власти компенсационных выплат в связи с расходами по оплате жилых помещений, коммунальных и других видов услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 2 августа 2005 г. № 475), проживающим в одном жилом помещении / Минобороны России
31. Справка о праве на компенсационные выплаты, выданная членам семей погибших (умерших) военнослужащих (подпадающим под подпункт "а" пункта 2 Правил предоставления членам семей погибших (умерших) военнослужащих и сотрудников некоторых федеральных органов исполнительной власти компенсационных выплат в связи с расходами по оплате жилых помещений, коммунальных и других видов услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 2 августа 2005 г. № 475), проживающим в одном жилом помещении / Минобороны России*
32. Сведения о выполнении мероприятий, способствующих экономии затрат на подачу воды для орошения / Минсельхоз России
33. Сведения о подаче воды электрифицированной насосной станцией / Минсельхоз России
34. Сведения о статусе нотариуса / Минюст России
35. Сведения о статусе адвоката иностранного государства, осуществляющего адвокатскую деятельность на территории Российской Федерации Минюст России
36. Справка об общей продолжительности службы в / МЧС России
37. Информация о нахождении граждан в зоне произошедшей чрезвычайной ситуации / МЧС России
38. Заключение о соблюдении на объектах соискателя лицензии требований пожарной безопасности / МЧС России
39. Справка, подтверждающая гибель (смерть) сотрудника МЧС России вследствие увечья или иного повреждения здоровья, полученных в связи с выполнением служебных обязанностей, либо вследствие заболевания, полученного в период прохождения службы / МЧС России*
40. Справка, подтверждающая факт возникновения пожара в отношении определенного вида объекта пожара / МЧС России
41. Сведения из лицензий на осуществление перевозки пассажиров воздушным транспортом / Росавиация
42. Сведения из лицензий на осуществление перевозки грузов воздушным транспортом / Росавиация
43. Сведения из сертификата, подтверждающего соответствие юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих техническое обслуживание гражданских воздушных судов, требованиям федеральных авиационных правил / Росавиация
44. Сведения из реестра аккредитованных лиц / Росаккредитация
45. Сведения из государственного сводного реестра выданных, приостановленных и аннулированных лицензий на производство и оборот этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции / Росалкоголь- регулирование
46. Сведения о водном объекте, содержащиеся в государственном водном реестре / Росводресурсы*
47. Сведения о регистрационных удостоверениях на медицинские изделия, выданных Росздравнадзором / Росздравнадзор
48. Сведения о выданных сертификатах специалиста лицам, получившим медицинское и фармацевтическое образование в иностранных государствах / Росздравнадзор*
49. Сведения из реестра лицензий, выданных Росздравнадзором / Росздравнадзор
50. Сведения из реестра лицензии на пользование недрами / Роснедра
51. Сведения о выданной лицензии на осуществление образовательной деятельности в реестре лицензий / Рособрнадзор
52. Сведения о согласовании условий водопользования / Роспотребнадзор
53. Сведения из санитарно- эпидемиологического заключения о соответствии санитарным правилам проекта зоны санитарной охраны водных объектов, используемых для питьевого, хозяйственно-бытового водоснабжения и в лечебных целях / Роспотребнадзор
54. Сведения о наличии (отсутствии) задолженности по плате за негативное воздействие на окружающую среду Росприроднадзор*
55. Сведения о наличии утвержденных нормативов предельно допустимых выбросов, об установленных нормативах временно согласованных выбросов вредных загрязняющих веществ Росприроднадзор
56. Копия разрешения на проведение акклиматизации, переселения или гибридизации охотничьих ресурсов Росприроднадзор*
57. Сведения из государственного рыбохозяйственного реестра Росрыболовство
58. Бухгалтерская (финансовая) отчетность организаций Росстат
59. Сведения о кодах по Общероссийскому классификатору предприятий и организаций (ОКПО) и взаимосвязанным с ним общероссийским классификаторам ОКАТО, ОКТМО, ОКФС, ОКОПФ, ОКОГУ, установленных организациям и индивидуальным предпринимателям органами государственной статистики Росстат
60. Выписка из реестра лицензий на производство маркшейдерских работ Ростехнадзор
61. Акт о выполненных ликвидационных (консервационных) работах, подписанный органом государственного горного надзора Ростехнадзор
62. Сведения, содержащиеся в горноотводном акте, удостоверяющем уточненные границы горного отвода Ростехнадзор
63. Выписка из реестра лицензий на право осуществления деятельности по ремонту авиационной техники гражданской авиации при ее эксплуатации, осуществляемому организациями по техническому обслуживанию и ремонту, в том числе среднему и текущему ремонту, разборке, сборке, настройке, установке и испытанию, оценке технического состояния, дефектации изделий при ремонте авиационной техники Ространснадзор
64. Сведения о доходах лица, являющегося индивидуальным предпринимателем, по форме 3-НДФЛ ФНС России
65. Сведения о среднесписочной численности работников за предшествующий календарный год ФНС России
66. Сведения о сумме фактически уплаченных налогов за текущий финансовый год в бюджеты всех уровней ФНС России
67. Сведения о наличии (отсутствии) задолженности по уплате налогов, сборов, пеней и штрафов за нарушение законодательства Российской Федерации о налогах и сборах ФНС России
68. Сведения из Единого государственного реестра юридических лиц ФНС России
69. Сведения из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей ФНС России
70. Сведения из Единого государственного реестра налогоплательщиков ФНС России
71. Сведения о размере получаемой пенсии и других выплат, учитываемых при расчете совокупного дохода семьи (одиноко проживающего гражданина) ФСБ России
72. Справка о смерти лица, необоснованно репрессированного ФСБ России
73. Сведения о гибели (смерти) сотрудника, в том числе признание без вести пропавшим, при исполнении обязанностей военной службы (в том числе при выполнении контртеррористических операций) ФСБ России
74. Справка об общей продолжительности службы, выдаваемая ФСБ России относительно действующих сотрудников ФСБ России*
75. Справка об общей продолжительности службы, выдаваемая ФСБ России относительно уволенных сотрудников ФСБ России ФСБ России
76. Сведения о нахождении граждан в исправительном учреждении ФСИН России
77. Сведения о размере выплат пенсионерам, состоящим на учете в отделе пенсионного обслуживания ФСИН России ФСИН России
78. Сведения из справки о рекомендации санаторно-курортного лечения по линии ФСИН России ФСИН России
79. Сведения об участии в выполнении гражданином задач в условиях чрезвычайного положения, при вооруженных конфликтах или боевых действиях (факт выполнения задач, период и место выполнения задач) ФСИН России
80. Сведения о гибели (смерти) сотрудника, в том числе признание без вести пропавшим, при исполнении обязанностей военной службы (в том числе при выполнении контртеррористических операций) ФСО России*
81. Сведения о нахождении должника по алиментным обязательствам в исполнительном розыске, в том числе о том, что в месячный срок место нахождения разыскиваемого должника не установлено ФССП России
82. Справка о размере выплат пенсионерам, состоящим на учете в управлении ФССП России (включая надбавки и доплаты) (для заявителя и всех членов семьи) ФССП России*
83. Сведения из документа о прохождении военной (иной) службы военнослужащего (служащего) ФТС России
84. Сведения из декларации на товары и таможенного приходного ордера ФТС России
85. Сведения о выдаче справки членам семьи погибшего (умершего) военнослужащего (служащего) на получение компенсационных выплат ФТС России*

* В связи с тем, что сведения подлежат представлению на бумажном носителе, федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий нормативно-правовое регулирование в соответствующей сфере, устанавливает требования к составу сведений, указываемых в межведомственном запросе и в ответе на межведомственный запрос.

Покупая квартиру, стороны сделки должны знать – не обременено ли чем-то жильё. Ведь купив квартиру с приданым, например, с иждивенцем или арендаторами, владельцу придётся либо терпеть эти обременения, либо отстаивать свои права в суде. Не все готовы платить за восстановление нарушенных прав и тратить время на судебные тяжбы, поэтому и страхуются, требуя с продавца документ о «чистоте» квартиры, коим является справка об отсутствии обременений.

Что это за документ – справка об обременении на квартиру

А это ничто иное, как выписка из ЕГРП (единого государственного реестра прав). Все обременения, установленные на недвижимость и подлежащие регистрации в Кадастровой палате, обязательно заносятся в хранилище информации об объектах недвижимости, что и представляет собой реестр прав. То есть все сделки, производимые с квартирой, заносятся туда.

Исходя из смысла седьмой статьи закона «О госрегистрации прав» сведения об обременениях должны предоставляться любому лицу (открытость сведений). Это означает, что перед тем, как начинать заниматься оформлением договора купли-продажи квартиры, покупатель имеет право узнать – свободна ли квартира от чужих прав.

Справка об обременении обязательно должна содержать:

описание квартиры (адрес, количество комнат, общая площадь, этажность);
зарегистрированные права (то есть данные о том, кто является владельцем квартиры);
ограничения (или обременения) прав (сервитут, например, или рента);
сведения о чьих-либо притязаниях на право (например, если идёт судебное разбирательство по вопросу определения долей или кто-то в судебном порядке претендует на квартиру);
сведения о том, не изымается ли квартира государством или муниципалитетом.

Где взять справку об обременении

Выписку из госреестра можно получить в Кадастровой палате, заплатив госпошлину 200 рублей и написав заявление. Есть способ получения справки более лёгкий – по интернету. На сайте Росреестра заполните форму «Предоставление сведений из ЕГРП», заплатите 200 рублей, если хотите бумажный вариант выписки или 150 рублей за выписку в электронном виде . Платить, кстати, можно электронными деньгами, например, через киви-кошелёк. После оплаты заявление ваше регистраторы примут в работу.

Результат вам направят по почте (или лично заберёте в Кадастровой палате), если вы заказывали бумажный вариант выписки, или на электронную почту вам пришлют электронный документ с цифровой подписью регистратора.

На всё про всё у регистраторов есть пять рабочих дней с момента подачи заявления, чтобы выдать вам информацию о квартире (второй пункт седьмой статьи Закона «О госрегистрации прав»).

Так как сейчас активно расширяется социальная инфраструктура, в городах начинают появляться многофункциональные центры. В таких центрах оборудовано рабочее место регистратора Кадастровой палаты, что говорит о том, что выписку из ЕГРП можно заказать и получить там, только время на её изготовление увеличится на тот период, за который документы передаются из МФЦ в Кадастровую палату и обратно.

Получив выписку обязательно сверьте данные о продавце с данными человека, который продаёт вам квартиру!

Форма выписки и срок действия

Требования к форме выписки, порядку направления и перечню документов, которые прилагаются к выписке, устанавливаются Управлением Росреестра. Поэтому справка об отсутствии обременений, образец которой вы можете найти на сайте Росреестра, предоставленная продавцом, не должна отличаться по цвету и форме, обозначенной на сайте.

Справка об отсутствии обременений, срок действия которой законодательно не установлен, содержит лишь сведения, содержащиеся о квартире на дату подачи вами заявления.

Логически поразмыслив, можно придти к такому выводу: часть третья 13 статьи Закона «О госрегистрации прав» говорит о том, что регистрация сделок с недвижимостью, в том числе и регистрация обременений, занимает не больше десяти рабочих дней. Поэтому, чтобы узнать актуальную информацию о квартире, закажите выписку не позже, чем за десять дней до подписания договора купли-продажи.

Справка об отсутствии обременений, то есть выписка из ЕГРП – это единственный документ, подтверждающий «чистоту» квартиры.

Если по вашему требованию продавец её вам предоставил, а с момента выдачи уже прошло десять дней, целесообразно вам самостоятельно заказать выписку в Кадастровой палате.

Приобретая недвижимое имущество, участники сделки должны быть осведомлены, обременен ли объект сделки каким-либо «довеском». В противном случае, можно сильно «обжечься» купив, к примеру, квартиру с иждивенцем или с проживающими там арендаторами.

Новоиспеченному собственнику жилья придётся смириться с ситуацией, или обращаться в суд. Не каждый готов платить судебные издержки за восстановление своих прав, а так же — тратить время и нервы на это.

Поэтому необходимо заранее застраховать себя и требовать с продавца справку о «чистоте» продаваемого им имущества, которой и является справка об отсутствии обременений.

Как найти общую информацию о приобретаемом жилье

На официальном сайте Росреестра существует особый сервис, он называется «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online», там имеется вся нужная информация, а именно:

его описание;
его точный адрес;
сведения о присутствии или отсутствии регистрационных прав, или обременений.

Поисковой запрос реализовывается по одному из следующих критериев:

существующему кадастровому номеру;
условному номеру;
точному адресу;
номеру госрегистрации права;
обременения права.

Обратите внимание: на сайте Росеестра можно ознакомиться с образцом справки об отсутствии обременения.

Если последний критерий на данное недвижимое имущество имеет место быть, и зарегистрирован, то сервис дает возможность узнать сведения о виде права, обременения права. Данная услуга предоставляется гражданину бесплатно.

Какой документ требовать с продавца

Итак, прежде чем приобрести недвижимое имущество, нужно проконтролировать, чтобы оно было «чистым» с юридической точки зрения.

Для этого необходимо затребовать у продавца выписку (которая и является справкой об отсутствии обременения) из егрп на квартиру (или иное имущество) и совершенных с ней сделок. Прежде всего, необходимо будет проверить дату выдачи документа.

Совет специалиста: чем «свежее» справка, тем актуальнее указанная в ней информация.

Выписка не должна быть «старой». Наилучшим вариантом будет выписка документа для этого конкретного случая. То есть, продавец недвижимого имущества получил справку и тотчас же показал ее покупателю.

Где получить справку

Так как справка об отсутствии обременения, является по сути выпиской из государственного реестра, то ее можно запросить в Кадастровой палате (а не только обратившись в Росеестр). Для этого нужно обратиться в этот орган с соответствующим заявлением и, оплатив государственную пошлину.

Прежде всего, изучая справку от ЕГРП, необходимо обратить на пункт четвертый выписки. Если там стоит надпись «не зарегистрировано», то квартира ничем не обременена.

1. Нужно сопоставить данные продавца и гражданина, который значится владельцем жилья.

Если это не одно и тоже лицо, то необходимо выяснить, сколько собственников у данного недвижимого имущества. Если выясняется, что их несколько, то процесс продажи недвижимого имущества должен быть изменен.

В первую очередь продавец должен сделать предложение о приобретении своей доли остальным собственникам. Если по истечении тридцати дней они отказываются или не дают никакого ответа, то только тогда продавец вправе продавать свою долю.

1. В документе также содержится информация о том, нет ли на данный период времени судебного разбирательства в отношении покупаемого недвижимого имущества.

Юристы советуют не рассматривать вариант приобретения такой квартиры, так как нет абсолютно никаких гарантий по поводу того, чем и когда закончатся эти судебные прения.

Россиян освободили от предоставления 85 видов документов для госуслуг

Избитая истина «без бумажки - ты букашка» известна всем. Иной раз, чтобы получить нужную справку, приходиться обить пороги десятка инстанций, а в итоге, накопив пухлую папку бумаг, узнать, что незначительная ошибка в одной из них сводит на ноль приложенные усилия. Чиновники решили исправить эту несправедливость и отменили 85 справок, необходимых для получения госуслуг.

Ведомства будут черпать информацию из баз данных, накопленных другими госслужбами. По замыслу, это упросит жизнь россиянам и оптимизирует взаимодействие ведомств. Но эксперты сомневаются, что все получится с первого раза - межведомственное взаимодействие в России не отлажено, и это может привести к увеличению сроков подготовки материалов.

Решение правительства, по мнению экспертов, это дань времени. Многие россияне давно обзавелись собственными персональными страницами на сайтах госорганизаций для получения информации о выплате налогов, пенсионных накоплениях, нарушениях ППД и так далее.

Чтобы уравнять тех, кто дружит с компьютером, и тех, кто считает его адской машинкой, правительство решило запретить требовать у граждан документы, уже имеющиеся у госорганов. Действительно, зачем человеку лишний раз бегать по конторам, чтобы перенести бумажку от одного чиновника к другому? Ведь при правильно налаженных контактах чиновник узнает все необходимое нажав несколько кнопок на клавиатуре.

Конечно, можно воспользоваться услугами частных организаций, которые без вашего участия соберут документы и оформят требующуюся бумагу в сжатые сроки. Но это стоит денег. Например, медосмотр для получения водительских прав по такой схеме в среднем обойдется от 1,5 тыс до 3 тыс рублей (при этом справки из наркологического и психдиспансера все равно нужно получать лично).

За рубежом такая система давно отработана. «Когда я получала визу в Австралию, то посетила посольство этой страны всего один раз, - делится опытом профессор Института госслужбы и управления РАНХиГС Татьяна Иларионова. - По неопытности заполняя анкету я совершила кучу ошибок. Но исправить их смогла, общаясь с представителем посольства по электронной связи. Причем, это был один и тот же чиновник».

Чего-то подобного намерены достичь и отечественные госслужащие. Теперь от заявителя, который рассчитывает воспользоваться госуслугами, не будут требовать 85 справок, без предоставления которых ранее отказ был бы гарантирован. В частности, это справка о лишении водительских прав, сведения о нарушениях ПДД, о наличии судимости, фактах уголовного преследования, о постановке на учет иностранного гражданина и так далее. Эти справки госучреждения будут собирать самостоятельно по межведомственному взаимообмену.

«Из этого решения следует, что государство накопило достаточно информации о гражданах, чтобы исключить лишнюю беготню. Однако заработает ли такая система без ошибок и станет ли давать отдачу в запланированные сроки - далеко не факт», - говорит Татьяна Иларионова.

По мнению члена совета адвокатской палаты Татарстана Тимура Баязитова, предпринятые властями меры, безусловно, облегчат положение рядовых граждан: им не придется тратить лишние время и деньги на получение документов. Кроме того, представители правительства включили в перечень справок, сбор которых становится не обязательным, наиболее «проблемные» бумаги: сведения об отсутствии судимости, прохождении военной службы по призыву, размере зарплат и пенсий.

«Но в то же время необходимо учитывать, что государственные и муниципальные органы будут вынуждены обеспечивать сбор необходимых документов в порядке межведомственного взаимодействия, которое отлажено достаточно плохо. На фоне загруженности служащих обязанностями по составлению разнообразной отчетности это закономерно приведет к увеличению сроков подготовки необходимых гражданам материалов», - считает Баязитов.

Ряд справок, сбор которых будет отменен

О факте обращения гражданина в органы внутренних дел РФ об утрате удостоверения ветерана труда (МВД)

О лишении права управления транспортными средствами (МВД)

Об административных правонарушениях в области дорожного движения (МВД)

О наличии (отсутствии) судимости и (или) факта уголовного преследования либо о прекращении уголовного преследования, о нахождении в розыске (МВД)

О действительности (недействительности) паспорта гражданина РФ (МВД)

О регистрации по месту жительства гражданина РФ (МВД)

О регистрации по месту пребывания гражданина РФ (МВД)

Справка органа, осуществляющего пенсионное обеспечение гражданина, содержащая сведения об общей сумме материального обеспечения пенсионера

Сведения о получении, погашении или неполучении государственного жилищного сертификата для приобретения жилой площади (Минобороны)

О сумме фактически уплаченных налогов за текущий финансовый год в бюджеты всех уровней (ФНС)

О наличии (отсутствии) задолженности по уплате налогов, сборов, пеней и штрафов за нарушение законодательства РФ о налогах и сборах (ФНС)

О размере получаемой пенсии и других выплат,учитываемых при расчете совокупного дохода семьи (одиноко проживающего гражданина)

О нахождении в исправительном учреждении (ФСИН)

Сведения из документа о прохождении военной (иной) службы военнослужащего (служащего)