Что ждать Бурятии от гаражной амнистии?

Минэкономразвития России разработало проект федерального закона о гаражах и порядке их приобретения. Его основная цель – это оформление прав на гаражи. Предполагается, что с принятием закона у граждан, не имеющих документы на гаражи, появится возможность оформить их в собственность и приобрести участок под ними. 

В настоящее время в законодательстве отсутствует определение понятия «гараж». 

По этой причине гаражи заносят в Единый государственный реестр недвижимости как «здание», «сооружение», «помещение». 

По данным Управления Росреестра по Республике Бурятия в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) учтены сведения об объектах гаражного назначения: 

- с наименованием «здание», «сооружение» права зарегистрированы на более 3600 объектов; 

- с наименованием «помещение» права зарегистрированы на около 11200 объектов. 

Более того, количество существующих, но не оформленных в установленном порядке гаражей значительно превышает их количество, учтенное в ЕГРН. 

Такая ситуация связана с существованием ряда проблем, с которыми сталкиваются граждане при оформлении объектов гаражного назначения: 

- отсутствие документов о предоставлении земельных участков для строительства гаражей, и на сами гаражи; 

- не определены собственники гаражей, в бюджет не поступают доходы в виде арендной платы, земельного налога и налога на имущество физических лиц;  

- не установлены лица, ответственные за содержание и эксплуатацию гаражей, в том числе с точки зрения обеспечения безопасности населения. 

В новом законе планируется законодательно закрепить такие понятия, как «индивидуальный гараж», «многоэтажный гараж», «гаражный бокс», «некапитальный гараж».  

Законопроект определит механизм предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых размещены гаражи, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса. Также он установит перечень документов, необходимых для приобретения гражданами, земельных участков, расположенных под такими объектами гаражного назначения. 

Законопроект предлагает определить особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены многоэтажные гаражи, а также особенности приобретения и использования имущества общего пользования гаражного назначения. 

Проект закона размещен на портале проектов правовых актов. Внести законопроект в Правительство РФ планируется в мае 2019 года. Ожидаемый срок вступления закона в силу – 2020 год. 

 

 

 

 

 

 

 

 

        Д.А. Буянтуева 

Термин: 

Яндекс.Метрика