«Продать долю в праве общей долевой собственности легко!»

В Бурятии появилась возможность через официальный сайт Росреестра

уведомлять участников долевой собственности о продаже одним из собственников

своей доли в случае, когда число сособственников более 20

Например, собственник решил продать в паркинге машино-место, которое

оформлено в собственности как 1/180 доля.

Согласно действующему законодательству собственник обязан письменно

оповестить всех содольщиков. Уведомление необходимо для того, чтобы другие

участники

долевой

собственности

могли

воспользоваться

правом

преимущественной покупки. Т.е. надо написать и отправить 179 уведомлений.

Выполнение данного правила отнимает много времени, сил и является достаточно

затратным.

Благодаря

сервису

«Извещение

о

продаже

доли

в

праве»

(https://lk.rosreestr.ru/#/objects_notifyings) собственник (в случае, если число участников

долевой собственности на недвижимое имущество превышает двадцать) может

абсолютно бесплатно разместить извещение на официальном сайте Росреестра.

Данное правило не распространяется на извещения о продаже доли в праве общей

собственности на жилые помещения.

Как проще всего продать долю в праве?

1 Войти в «Личный кабинет» Росреестра. Для этого достаточно иметь

подтвержденную учетную запись на

Едином портале государственных и

муниципальных услуг

https://www.gosuslugi.ru/, никакой дополнительной

регистрации не требуется.

2 Разместить извещение о продаже доли через «Личный кабинет»

https://lk.rosreestr.ru/#/objects_notifyings.

3 Подождать один месяц. Участникам долевой собственности на объект

недвижимости, у которых активирован «личный кабинет», в течение трех дней с

даты размещения извещения о продаже одним из собственников своей доли будет

направлено уведомление о публикации такого извещения.

4 По истечении месяца договор купли-продажи возможно заключить с

третьими лицами.

Напоминаем, что сделка по продаже доли в праве собственности на объект

недвижимости подлежит нотариальному удостоверению. Если продавец известил

сособственников о продаже доли через сайт Росреестра, при обращении к

нотариусу подтверждать это не требуется, поскольку нотариус проверит данную

информацию в специальном разделе сайта Росреестра, в котором опубликованное

извещение доступно для просмотра в течение трех месяцев.

Ведущий специалист-эксперт

Д.В. Лазничек

отдела организации, мониторинга и контроля

Термин: 

Яндекс.Метрика